2017年的绍兴房价，无疑是上涨速度最快的一年。但随着政府对房价的定调，本轮房价回升小周期接近尾声。
那么绍兴的2018年的房价如何走向？
要解决这个问题，我们首先来看看绍兴的房价为何会上涨！
1、地铁的影像，使得该区域周边楼盘就像吃了一颗定心丸，房价蹭蹭的往上涨。
2、由于之前的库存较大，所以5月之后依旧是以去库存为主，由于今年相关政府部门出台了不少的货币、人才补贴，有效的加大了去库存力度，比方说越城区、上虞区、嵊州等地今年的去化比较大，楼市的信心指数也在回暖，很多观望客群也在积极入市。
3、拆迁政策影响，供求关系改变。这个是最主要的因素之一。拆迁力度的加强，使得商住房的需求量一直在提升，另外货币化安设策略的推行，也变相的增加了有购房能力的潜在购房者，再加上2016年新开盘的数量相对较少，从而形成了供求关系向着需求端倾斜，而商住房的商品属性也决定了价格会受到供求关系的影响，从而就造成了价格上涨。
4、城区的价格上涨程度不一。浮动较为明显的是主城区和镜湖新区，主要是因为这块区域的拆迁力度较强，并且对于大多数拆迁户来说，更加倾向于就近购房置业，或者向着市中心地段靠近。
5、开发商的销售手段导致：捂盘、饥饿营销，好的楼层，好的地段不买，作为二手房去买卖，增大自身的投资收益。
知道了绍兴房价上涨的动力，我们再来看看我们绍兴的未来房价，就很简单了，分析如下：
1、地铁的影响会持续，但是已经落地，期望值就会下降，影响力减弱，能带动地铁周边的房价，但也有可能是有卖点但无销售市场。
2、拆迁是绍兴房价上涨的主要动力，而且绍兴拆迁政策上有引导，所以带动了市民必须要买房，接下来拆迁工作基本上快接近尾声了，上涨的动力也就停滞了，除非绍兴政府接下来继续拆。
3、制约绍兴房价最主要的因素也是最大因素是：人口，没有人口，就是造再多再便宜的房子也是没有市场的。绍兴市区人口分布不均、新区人口稀缺等问题一直就没有解决，只是把现有人口的房子拆了，在让他们去买，无异于搬迁类型。
4、绍兴的投资环境比较弱，支持的力度比较少，所以外来创业企业少，投资的欲望降低，导致外来人口的数量少，工作环境比较差，所以外来人口也是受到限制。
5、国家政策上有规定，绍兴买房必须要三年以后才能买卖，一定程度上限制了投资客。
结合以上原因，绍兴的房价基本上不太会太涨，跌的可能性居多，但是也不会大跌，因为就没有外来人口去买卖，没有买卖也就没有涨跌幅度的问题。