投资写字楼其实是有一些弊端的，并不是像一些人想的，可以投资了以后租出去然后躺着收房租那样容易。那么投资写字楼有什么弊端呢？今天小编就为大家介绍一下。为了实现目标，办公室出租化茧成蝶，不断的打磨产品质量，提升业务能力，最终在市场上拥有一席之地。
首先，投资写字楼只有两种盈利方式，一种是租出去，另一种是卖掉，从中赚取差价。写字楼不像住宅楼，可以租，可以卖，还可以给自己或者自己的父母来住。一旦投资了写字楼，当写字楼租不出去的时候，就只能闲置着。
第二，投资写字楼如果需要贷款，那么会有很多限制，与投资住宅楼相比，个人投资写字楼的整个标的还是很大的，银行贷款利率也高，成数少，还款年限还短。投资写字楼的贷款利率要比住宅楼高将近1%，此外还有房产税等各种费用，大概占投资额的20%，这也是一笔不小的数目。所以如果需要贷款来投资写字楼，就要更加慎重考虑了。
第三，土地出让年限短，写字楼的土地出让金要比住宅高，但是土地出让年限却只有40-50年。
第四，写字楼的价格更高，写字楼的造价要比普通住宅高3-4倍。
以此来看，投资写字楼的风险还是比较大的，如果没有做出充分的考虑和详细的规划，还是不要轻易投资得好。
以上就是小编为大家介绍的投资写字楼存在的一些弊端，希望大家在决策是否投资写字楼时，一定要看清楚行情，毕竟也是一笔不小的金额。希望小编的建议能够为大家办公选址提供一定的参考。